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Je vous propose un studio de 30 M2 dans la résidence “Victoria-Surf”
(23 avenue Édouard VII – bâtiment le plus haut sur photo ci-dessous).

 

La résidence est située
• en centre ville (divers boutiques et magasins d’alimentation, marché, syndicats d’initiative, mairie, casinos, bus au pied de l’immeuble)
• au bord de la grande plage de Biarritz (une de ces façades donne sur la mer)
• à proximité des golfs (golf de Chiberta et bien d’autres)
• et centres de thalasso de la région (Louison Bobet à 100 m – Thermes marins à 1,5km sur le route de Bidart)

 

Elle est récente et possède ascenceur, digicode pour votre sécurité, concierge, entrée vitrée et marbrée.

Vous aurez accès également à sa piscine privée de juin à Septembre.

Le studio
• Il est au 6è étage coté rue mais vue dégagée au dessus des toits de Biarritz arrière pays (soleil en matinée jusqu’à 14h environ).

 

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Il est composé
• d’une pièce principale (banquette BZ extra-large transformable en lit 1,60/2m – chauffeuse transformable en lit 1 place de 90cm – étagère – table - 2 chaises – TV - 2 placards de rangement)

 

 

• d’une salle de bain (grande douche, WC, placard de rangement, sèche serviette)

 

 

 

 

• d’une kitchenette (mini four, frigo table Top, 2 plaques chauffantes, rangement, vaisselles, grille-pain, cafetière)

 

• d’une loggia (table ronde en verre et 2 chaises de jardin)

 

Disponiblités

Cliquer sur le calendrier pour l’agrandir le cas échéant

 

 

 

 

 

 

 

 

Contrat de location

 

Contrat de réservation Surf603 Vierge

Téléchargez le contrat de réservation

• Remplissez le
• Retourner le à l’adresse du propriétaire (indiquée sur contrat)
  • avec 20% d’arrhes pour la réservation
• Verser le solde de la location au propriétaire une semaine avant votre départ pour Biarritz
  • vous recevrez en échange
    • les dernières consignes pour votre arrivée
    • les coordonnées de la gérante

Tarifs

ACOMPTE : 20% du montant total de la location, payable à la réservation. Les acomptes seront définitivement acquis par le propriétaire un mois avant le début du séjour –

SOLDE : réglable une semaine avant le début de votre séjour directement au propriétaire.

CAUTION : fixée à 230 euros, elle sera remise à la gérante à la remise des clés et rendue par courrier une semaine au moins après votre départ du studio par le propriétaire, si l’état des lieux de sortie ne révèle aucune anomalie et si les clients suivants ne signalent rien. (pas d’objet cassé, studio propre).
Tout manquement à vos obligations provoquera le non remboursement de la caution.

 

Description du studio

Le studio 603 est situé :  dans l’immeuble VICTORIA-SURF - aile Palais  – 23 Avenue Edouard VII  – 64200 BIARRITZ  

Il comprend :  ( 30 m²) 

Une salle de bain équipée avec :  

• une douche, un WC 
• un lavabo – miroir – luminaire – robinetterie
• un placard penderie 
• un sèche serviette

Un couloir menant à la pièce principale avec un placard penderie.

La cuisine contient

 

• un évier, 2 plaques chauffantes électrique encastrées dans un plan de travail
• un frigo table TOP,
• un mini four grill,
• un four micro ondes,
• meubles de rangement haut et bas,
• vaisselles, couverts pour 4 personnes

La pièce principale contient 

• une banquette lit BZ (transformable en lit de 1,60 sur 2m)
• une chauffeuse lit BZ 1 personne
• un radiateur
• des étagères
• placard de rangement
• une table et 2 chaises pliantes
• une TV écran plat

La loggia est accessible de la pièce principale et donne sur l’avenue Edouard VII 

•  table en verre et 2 fauteuils de jardin

 Vous disposez également dans l’immeuble d’une piscine privée (ouverte de juin à septembre)

Plus de détail dans l’inventaire :  Inventaire2022

Réglement intérieur

Heures d’arrivée/départ dans le studio 

• ARRIVÉE : L’après-midi le jour dit 
• DÉPART  : Le matin du jour dit 

Pour des raisons d’hygiène, les draps sont obligatoires 

• Vous devrez les montrez à la personne chargée de l’état des lieux d’entrée 
• Si vous n’en possédez pas, il vous en sera loué d’office pour 2 euros de nettoyage par drap 

Le nettoyage du studio avant votre départ est à votre charge 

• C’est à vous de l’assurer ( nettoyage du four, frigo, plaques chauffantes, toilettes, salle bain, sol)
• sinon il vous sera demandé un prix forfaitaire de 50 Euros pour remise en état (soit 3 heures de ménage)
• Vous pouvez demander cette prestation forfaitaire dès votre entrée dans la studio.
  

Tout objet détérioré ou absent 

• sera remplacé par vos soins ou facturé lors de l’état des lieux de sortie  

Un chèque de caution égal à 230 euros sera demandé à la remise des clés en début de séjour et envoyé au propriétaire 

• Si rien n’a été détérioré (constat sur état des lieux de sortie) ou si les voisins ne se sont pas plaint du bruit, la caution vous sera remise par la gérante lors de l’état des lieux de sortie du studio.
• Si un objet a été détérioré et non remplacé, Il sera demandé une somme qui permettra de remplacer l’objet détérioré (voir liste), somme contre laquelle sera rendu le chèque de caution.

 

En cas de problème plus grave , 

La personne procédant à l’état des lieux de sortie n’étant pas habilitée à agir, le chèque de caution ne sera pas rendu et les discussions me seront rapportées 

Obligations locataires

• Les appartements ne pourront être occupés que par des personnes honorables et de bonnes mœurs .

• Les utilisateurs de planches à voile sont priés de s’essuyer les pieds en rentrant, de ne pas pénétrer dans la résidence mouillé, en combinaison ou en tenue de bain et d’essuyer leur planche de surf de manière à éviter de mettre de l’eau et du sable dans les parties communes, en utilisant de préférence l’escalier plutôt que l’ascenseur pour éviter de salir ce dernier.

• Il ne sera exercé dans les appartements aucune activité de nature à gêner les copropriétaires.

• Tout bruit ou tapage nocturne de quelque nature que ce soit, troublant la tranquillité de l’immeuble est formellement interdit. Les appareils à musique ou téléviseurs ne doivent pas gêner les voisins. 

• La présence dans l’immeuble d’un animal est acceptée sous la responsabilité de l’occupant de manière à ne pas nuire aux autres occupants. Les chiens doivent être tenus en laisse. La présence d’animaux malfaisants malodorants, malpropres ou criards est interdite. 

• Tri des déchets : 5 gestes de bonnes conduite

 

• Il ne devra pas être étendu de linge ou vêtement aux fenêtres, ni secouer des tapis dans les escaliers ou par les balcons .

• Les vélos ne pourront pas être entreposés dans les parties communes.

• Pour des raisons de sécurité, il est interdit de toucher aux têtes de détection ou d’approcher une cigarette .

• Il est prié de ne pas toucher aux faux plafonds des parties communes.

• En cas de dépôt d’urine ou autres produits sur la moquette, prévenir Mr CONNAN Ludovic, concierge de l’immeuble  PISCINE : se doucher avant de pénétrer dans la piscine, ne pas confier la clé à des personnes autres que famille.

Conditions de location

1) la location comprend, outre le studio, la libre utilisation de la piscine privée.

2) Pour des raisons d’hygiène élémentaire, la présence de draps dans les lits est obligatoire. La gérante vous en fournira, si vous le désirez (soit 2 Euros de nettoyage par drap)

3) Pour les mêmes raisons, il est demandé de maintenir le studio dans un état de propreté le meilleur possible. Un forfait de 3h de nettoyage ( soit 45 Euros) vous sera demandé, si un des éléments suivantes : four, frigo, plaques chauffantes, toilettes, salle de bain, sol, n’est pas propre.

4) Pour des raisons de sécurité, il vous est demandé de vérifier la clôture de la porte à chacun de vos déplacements, ainsi que l’arrêt des plaques électriques

5) Un inventaire sera effectué à l’entrée et à la sortie de location. Il permettra de vérifier l’état du studio et sa propreté.

6) Vous avez une semaine  pour signaler à la gérante les objets manquants ou cassés. Sinon, la casse vous sera imputée

7) Tout objet cassé ou perdu pourra être remplacé par un objet identique de même qualité par le locataire. Toute dégradation accidentelle ou volontaire fera l’objet d’un prélèvement sur la caution

9) En hiver, l’électricité n’est pas comprise dans la location (chauffage d’appoint électrique) Le compteur sera relevé à l’arrivée et au départ. La différence (la consommation) sera multipliée par le prix au KWatt.

10) Chiens et chats propres sont les bienvenus